今天是:
您当前的位置: 网站首页 > 政民互动 > 民意征集 > 《亿博娱乐注册控制性详细计划通则(2018年版)》(意见征求)
征集开始日期:2018-11-16 09:12:54   征集结束日期:2018-12-31 23:55:00

    近日,《亿博娱乐注册控制性详细计划通则(2018年版)》面向社会征求意见。《计划通则》是落实都市计划、指导都市建设更为细化的尺度和“尺子”。与2016年版《计划通则》相比,新版有部门调整。


飘窗窗台下


应无楼板延伸


    容积率核算方面,面积小于144平方米的套型,每套住宅阳台个数不应凌驾 2个。进深不大于2米的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半盘算修建面积,并计入容积率;进深凌驾 2米的阳台,2米以内按投影面积一半盘算修建面积,超出部门按投影面积全部盘算修建面积,并计入容积率。


    有些住宅楼的飘窗,开发商在外楼立面的下部建有一层楼板,有些住户就利用飘窗与下楼板之间的空间做柜子,买通飘窗下部内墙,既影响宁静,又有“偷面积”之嫌,所以,新版《计划通则》新增“飘窗窗台下应无楼板延伸”的划定。


    设备平台方面,每套住宅用于集中放空调外机的设备平台只限一个,且水平投影面积不应大于4平方米。每套住宅用于放分体式空调外机的设备平台的数量不得凌驾居室(卧室、起居室、书房、餐厅等独立的室内居住房间)个数,每个设备平台水平投影面积不应大于1平方米。


新住宅小区地面


非机动车停车率


不小于 60%


    新建住宅小区(含保障房)应按不少于计划机动车停车位的10%配建充电停车位;大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共修建和社会公共停车场应按不少于计划机动车停车位的20%配建充电停车位。


    而此前的划定是:新建住宅停车位建设充电设施的比例应到达20%以上,大型公共修建物、公共停车场不低于10%。可以看出,新划定计划机动车停车位,把保障房也包罗了进去,而且充电停车位配建比例也有了调整。


    同时新增一条划定:新住宅小区地面非机动车停车率不应小于60%,且充电停车位数量不得少于住户户数的10%。


  沿都市主要内河修建

  第一排不高于36米

    为保持都市景观的通透性,新版《计划通则》划定,沿颍河、泉河第一排住宅修建层数不得大于18层(修建高度不得大于56米);沿颍河、泉河平行部署的住宅修建,修建高度小于36米时,修建面宽不应大于66米;修建高度36米以上(含36米)时,修建面宽不应大于45米。

  沿都市主要内河所建住宅,第一排住宅修建层数不得大于11层(修建高度不得大于36米);沿都市主要内河平行部署的住宅修建,修建面宽不应大于66米。

  都市主要内河包罗老泉河、济河、阜蒙河、总干渠、东大沟、老茨河、伍明沟、七里长沟、阜颍河、华桥沟、芦桥沟、七渔河、环城河(西城河、东城河、南城河)、西清河(含老西清河)、中清河、东清河、二道河、五道河、阜临河等河流)等。

  对比新老《计划通则》,可以看出,新版增加了沿都市主要内河所建住宅的景观通透性要求。

  市民们有什么意见和建议,请在12月1日前,以书面形式反馈至亿博娱乐注册城乡计划局。联系电话:2187557、2187202;联系地址:计划展示馆东侧四楼。

征集已经结束
?